МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по прохождению процедур заключения договоров аренды |
Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края Председателю ДВОПП Е.Н. Шулепову Уважаемый Евгений Николаевич! С целью повышения информированности делового и экспертного сообщества о проводимой Правительством Хабаровского края работе по улучшению инвестиционного и делового климата в Хабаровском крае министерством разработаны: - методические рекомендации по прохождению процедур заключения договоров аренды в отношении краевого государственного имущества (далее - методические рекомендации); - анкета опроса субъектов малого и среднего предпринимательства о прозрачности, понятности, доступности и сроках прохождения процедур получения в аренду краевых нежилых зданий (помещений) (далее - анкета). Просим Вашего содействия в распространении указанных методических рекомендаций и анкеты среди предпринимательского сообщества и направлении заполненных анкет в адрес министерства для проведения анализа и разработки дополнительных мер поддержи субъектов малого и среднего предпринимательства Хабаровского края. Приложение: на 4 л. в 1 экз. Заместитель министра И.И. Серова 05/08/2015 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по прохождению процедур заключения договоров аренды в отношении краевого государственного имущества Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества определены статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ). Согласно указанному закону предусмотрено три способа заключения договоров аренды государственного имущества: 1 - по общему правилу заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торги); 2 - без проведения торгов договоры аренды могут заключать в случаях, определенных в статье 17.1; 3 - без проведения торгов в порядке предоставления государственной преференции с предварительного письменного согласования управления ФАС по Хабаровскому краю (далее - антимонопольный орган). Арендодателями краевого государственного имущества (далее -краевое имущество) являются: - краевое государственное учреждение в отношении краевого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления; - краевое государственное предприятие в отношении краевого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения; - министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Арендодатель: - организует проведение торгов и осуществляет заключение договоров аренды краевого имущества по итогам их проведения; - осуществляет заключение договоров аренды краевого имущества без проведения торгов в установленных законодательством исключительных случаях; - направляет пакет документов в антимонопольный орган для Заключение договоров аренды краевого имущества осуществляется с предварительного письменного согласия органа исполнительной власти края, в ведении которого находится краевое учреждение, краевое предприятие или имущество казны края (далее - отраслевой орган). Краевое недвижимое имущество, особо ценное движимое имущество, а также имущество, приобретенное за счет целевых средств, выделенных собственником, сдается в аренду при наличии согласия отраслевого органа и министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края (далее - уполномоченный орган).
Так, например, без проведения торгов заключаются договоры аренды имущества с государственными учреждениями; некоммерческими организациями, перечисленным в пункте 4 части 1 статьи 17.1; медицинскими организациями, организациями, осуществляющими образовательную деятельность; предоставление части здания, помещения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего здания, помещения и в других случаях, предусмотренных, в частях 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Без проведения торгов на условиях предоставления государственной Такими целями являются, например: обеспечение жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях; развитие образования и науки; развитие физической культуры и спорта; производство сельскохозяйственной продукции; поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций и другие цели, предусмотренные в статье 19. Для предоставления государственной преференции уполномоченный орган, имеющий намерение предоставить государственную преференцию, подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции. К указанному заявлению прилагаются документы, перечисленные в статье 20 Федерального закона № 135-ФЗ, представляемые хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию (далее - потенциальный арендатор). В антимонопольный орган с заявлением направляются следующие документы: проект договора аренды; перечень видов деятельности, осуществляемых потенциальным арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года; наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных потенциальным арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции; бухгалтерский баланс потенциального арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация; перечень лиц, входящих в одну группу лиц с потенциальным арендатором с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу; нотариально заверенные копии учредительных документов потенциального арендатора. Данная информация составлена в сокращенной форме с целью показать в упрощенном виде предусмотренную законодательством процедуру получения в аренду краевых площадей. Для уточнения деталей следует руководствоваться вышеуказанными актами. АНКЕТА опроса субъектов малого и среднего предпринимательства о прозрачности, понятности, доступности и сроках прохождения процедур получения в аренду краевых нежилых зданий (помещений) (п. 38.2 Дорожной карты "Об улучшении инвестиционного и делового климата Хабаровского края")
СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ! Информацию просим направлять в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края Чайке Ю.А. по адресам: 1. Почтовый адрес: ул. Запарина, 76, г. Хабаровск, 680000; 2. Е-mail: каnс@adm.khv.ru 3. Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript |